Ventajas de la certificación energética para empresas y sociedades

En Sevilla, la certificación energética es un factor cada día más valorado, por lo que cada vez son más las viviendas y edificios que cuentan con este título debido, a parte de su obligatoriedad, a sus enormes ventajas y beneficios. Existen varias empresas de certificación energética en Sevilla, por lo que si estamos interesados en su servicio la mejor opción es comparar precios y comprobar cuál se adapta mejor a nuestras necesidades. 

Pero además, existen algunas ventajas para empresas, como las inmobiliarias, o todas aquellas que necesiten la certificación energética de un conjunto de locales o inmuebles. Esta ventaja es económica y se materializa mediante un acuerdo de colaboración entre la empresa inmobiliaria y la empresa certificadora. Los beneficios que se perciben afectan principalmente al precio, aunque la certificación energética es un valor añadido al inmueble. También es aplicable a empresarios con varios inmuebles, administradores de fincas e incluso entidades bancarias.

¿Cómo obtener el certificado energético?

La obtención del certificado energético se ha convertido en un factor clave a tener en cuenta a la hora de poner en venta o en alquiler una vivienda. Esta certificación es un valor clave y decisivo para los posibles arrendatarios o compradores del inmueble y que puede influir directamente en su decisión. La realización de este trámite es obligatoria, ya que la no ejecución está penalizada con multas de hasta 6.000 euros. 

Los certificados energéticos en Sevilla cada vez son más solicitados, principalmente debido a ese valor extra que aportan a la vivienda. Para obtener el certificado energético lo esencial es contactar con una empresa autorizada con la potestad para calificar la vivienda y expedir dicha acreditación. El certificador debe encargarse del proceso de la inspección de las propiedades energéticas del hogar y su posterior evaluación, así como de su validación y registro en el órgano autonómico competente.

¿Qué profesionales realizan los certificados energéticos?

Si posees una vivienda, edificio, vivienda unifamiliar, local comercial, nave o cualquier inmueble y estás pensando en alquilar o vender, no dude en acudir a especialistas que visiten el espacio y se dispongan a medir parámetros constructivos y energéticos, y así obtener una calificación correspondiente de la A (siendo la más óptima) a la G.

En ello consiste los certificados energéticos, y los técnicos se encargan de dejar registrado el certificado telemáticamente donde sea conveniente según cada comunidad autónoma. Dan solución a una normativa existente desde el 1 de Junio del 2013 que obliga su procedimiento, sólo algunos inmuebles concretos y edificios aislados se encuentran exentos.

Se trata de un grupo de arquitectos e ingenieros especializados en eficiencia energética los que van a llevar a cabo la labor, con más de 10 años de experiencia en el sector de la construcción e industrial que garantizan un servicio seguro y de calidad.

8 respuestas a las dudas comunes sobre la Certificación Energética

1- Es obligatorio la certificación de la eficiencia energética de un edificio o vivienda por parte del comprador o inquilino.

2- Puede ser de la totalidad o parte de tal edificio según exija la ley aprobada en el Boletín Oficial del Estado hasta la fecha.

3- El Real Decreto dónde se especifica tiene que estar acorde a los parámetros propuestos por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y por la Secretaria de Estado de Energía.

4- La valoración tiene que realizarse por profesionales del sector que aporten crédito a dicha actividad.

5- Los equipos o sistemas que se utilizan para designarla tienen que estar reconocidos en el Registro General.

6- La concesión de la etiqueta de eficiencia energética permite que se pueda utilizar en toda la publicidad de la vivienda.

7- La oficialidad de la etiqueta caduca en un tiempo concreto, por lo que tienen que volver a ser evaluadas.

8- Buscar empresas especialistas en la certificación de energía en Sevilla que realicen el servicio de una manera cómoda, sencilla y al mejor precio.

¿Es sancionable no tener un certificado energético? ¿Por qué?

Desde cualquier empresa de certificación de energía, te dirán que sí es sancionable no tener un certificado energético de cualquier inmueble por las siguientes cuestiones.

A partir del 31 de mayo de 2013, se publica un Real Decreto en España dónde se establece que es obligatorio poseerlo para los edificios existentes, y por tanto ya no es un acto voluntario. Es obligatorio para todos, conocer cuáles son los parámetro constructivos y energéticos de una vivienda o local, y ver que calificación tiene. Tanto si se trata para disfrute propio, o bien si está en estado de alquiler o venta, tienen que portar seguridad al propietario, pudiéndose hacer las mejoras que sean oportuna si no llegara a ser óptimo.

La empresa debe estar formada por un grupo de ingenieros y arquitectos, especializados en eficiencia energética y con experiencia en el sector de la construcción e industria, que realicen el trabajo de forma eficiente, cumpliendo sobre todo el tiempo estimado.

La obligación de los certificados energéticos para viviendas de alquiler

Quienes cuenten con viviendas que deseen alquilar es importante que sepan que para poder hacerlo es obligatorio que aquellas tengan sus correspondientes certificados energéticos de su vivienda. Y es que la ley establece esos documentos como una garantía para el arrendatario, ya que estos le dan la oportunidad de conocer el gasto energético que realizará viviendo en ese hogar.

Así, ya existen empresas especializadas en certificados energéticos en Sevilla que se encargan de elaborar los mismos, a partir del estudio de instalaciones tales como las calderas, el sistema de climatización y refrigeración, la fachada, el suelo o las ventanas. 

De esta manera, en base a todos esos criterios energéticos, se calificará a la vivienda en sí con una letra, concretamente con una que esté incluida entre la A y la G. Y es que la A viene a ser la calificación más óptima en cuanto a eficiencia y la G la más desfavorable en ese sentido.

Ventajas de la certificación energética de mi vivienda

Certificación energética particulares

La certificación energética de la vivienda informa de la cantidad de energía que consume un edificio y el dióxido de carbono que se emite. De esta forma los compradores o quienes van a alquilar el inmueble pueden saber la eficiencia energética de los edificios. Esta catalogación, parecida a la de los nuevos electrodomésticos, va desde la G (poco eficiente) hasta la A (muy eficiente).

El certificado energético es necesario para propietarios que quieran vender o alquilar sus viviendas y para aquellos que quieran solicitar ayudas o subvenciones para realizar obras de rehabilitación. Los edificios construidos después de 2007 ya tienen la certificación energética incluida. En los anteriores, los propietarios o promotores deberán contratar a una empresa de certificación para obtener esta catalogación.

La certificación energética de la vivienda tiene ventajas tanto para los propietarios como para los usuarios de los edificios. Por una parte, para el dueño del edificio supone un valor añadido a la hora de ponerlo en el mercado: cuanto mejor sea la clasificación, más fácil será su venta o alquiler. Además, los inmuebles en los que se hagan reforma para mejorar la eficiencia energética aumentarán su valor patrimonial.

Para los usuarios del edificio supone una garantía a la hora de utilizarlo ya que le dará una idea del consumo energético al que tendrá que hacer frente. Además, una catalogación buena servirá para hacer una estimación más aproximada del confort y la calidad de vida que podrá disfrutar en ese edificio. Y además contará con la seguridad de habitar una vivienda respetuosa con el medio ambiente.

El certificado de eficiencia energética mantiene su validez durante 10 años. Transcurrido este tiempo tiene que ser renovado. Sin embargo, si se realizan obras que afecten a la calificación puede renovarse antes, mejorando así su posición en el mercado inmobiliario.

Certificación energética y medio ambiente

Actualmente el compromiso con el medio ambiente es uno de los aspectos más importantes de nuestra sociedad. 

Gracias y debido a este compromiso nace la necesidad de adquirir el documento de certificación energética en Sevilla, que contiene la descripción de las características energéticas del inmueble, la calificación obtenida (de la A a la G, siendo la A la mejor calificación) y las recomendaciones para la mejora de la eficiencia.

Para obtener este documento se analizan las instalaciones de climatización (calefacción y refrigeración), agua caliente sanitaria (ACS) y las características constructivas del edificio (aislamientos, cerramientos, huecos, etc.), pues todo ello afecta a la demanda de energía de la vivienda.

El objetivo de este proceso es reducir las emisiones de CO2 de la atmósfera, optimizar el consumo energético y usar energías renovables, como hemos señalado antes, todo para mejorar la calidad y respetar las condiciones del medio ambiente.

¿Qué es y para qué sirve un certificado energético?

Las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética.

Este certificado, expedido por un técnico cualificado, especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio.

Además, junto con el certificado energético, se entrega un informe técnico con unas recomendaciones de mejora de su vivienda que, en caso de llevarlas a cabo, reportarán un ahorro del gasto energético y un aumento del valor objetivo del inmueble.

¿Para qué sirve?

El certificado informará a compradores o usuarios sobre las características energéticas de sus edificios, para que pueda  valorar y comparar su eficiencia energética respecto de otros inmuebles para poder escoger la vivienda que gaste menos en la factura de la luz y el gas.

Recomendaciones respecto a la calidad de las emisiones y consumo energético

A partir del pasado 1 de junio de 2013, la ley en España vino a establecer la obligatoriedad de que cualquier persona que desee vender o alquilar una vivienda debe presentar un certificado energético. Y es que este documento se convertirá en una herramienta imprescindible para quien desee vivir en dicha casa,ya que le permitirá conocer a fondo cuál es el consumo eléctrico que en ella se realiza y si es eficiente o no.

Las empresas de certificación energética de Sevilla y de otros rincones de la geografía del país son las que se encargan de elaborar dicha acreditación.

Uno de los posibles resultados de esta es que el técnico dictamine que el hogar tiene una baja eficiencia. Eso supondrá que sea recomendable llevar a cabo una serie de medidas para poder cambiar esa situación.

En concreto, se hace vital seguir un conjunto de consejos para lograr que la casa disponga de una mejor calidad en cuanto a consumo energético y emisiones:

• Una de las maneras que existen para poder alcanzar el citado propósito es procediendo a aislar térmicamente la vivienda. El pladur es una solución, en este sentido, rápida y económica.
• No menos interesante es proceder a instalar sistemas de domótica. Gracias a ello se logrará un gasto energético mucho más eficiente y en pro del medioambiente, como así lo acreditará luego el certificado energético de la vivienda en Sevilla o en la ciudad correspondiente.
• Se debe apostar por instalar una calefacción que permita tener confortabilidad al tiempo que realizar un consumo adecuado y eficiente.
• Acometer determinadas obras que permitan que la casa cuente con una distribución espacial mucho más apropiada para lograr el confort y un ambiente perfecto en todo momento. Y es que eso repercutirá positivamente en el gasto energético.

Exige calidad en la certificación energética de tu vivienda

Tras la aprobación del RD 235/2013, que es el que se encarga de regular la certificación energética tanto en nuevas construcciones como en las ya existentes, muchas son las empresas que se están especializando en este asunto. Pero hay varios elementos que debemos tener en cuenta, porque existe un contenido mínimo que dicho certificado debe contener y no todas las empresas cuentan con la cualificación mínima y con la experiencia necesaria para desarrollar este asunto de forma óptima.

Todo certificado energético, debe contener, como mínimo:

- Identificación del edificio o vivienda que se certifica: lo que incluye dirección, provincia, zona climática, normativa de construcción y referencia catastral.

- Datos del técnico: deberá constar el nombre y titulación, al menos, del técnico que haya llevado a cabo la certificación.

- Descripción de las características energéticas del edificio: lo que incluye datos sobre la superficie, imagen y situación. También hace referencia a la envolvente térmica (fachadas medianerías, ventanas…). Qué instalaciones térmicas tiene (calefacción, refrigeración, ACS) y, en el caso de locales, también habrá que aportar datos y mediciones de iluminación.

- Calificación energética del edificio: tanto la global como las parciales.

- Recomendaciones de mejora: deberán estar correctamente descritas.

- Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas. A fin de demostrar y argumentar la calificación que ha obtenido dicha vivienda o local.

Con este proceso obtendrás un certificado de la eficiencia energética de tu hogar o local, que irá desde la A hasta la G, siendo la A, la calificación más óptima, y la G la menos óptima.

Teniendo en cuenta este contenido mínimo y que, además, la certificación sólo puede llevarla a cabo un técnico competente (aquellos titulados en Ingeniería Industrial técnica, o superior, y Arquitectura técnica o superior), ahora entenderás que la certificación energética de tu vivienda o local en Sevilla tiene que realizarla una empresa que acredite estos mínimos y que cuente con cierta experiencia en el sector.

Si tu área es Sevilla, puedes obtener más información haciendo clic aquí.