La obligación de los certificados energéticos para viviendas de alquiler

Quienes cuenten con viviendas que deseen alquilar es importante que sepan que para poder hacerlo es obligatorio que aquellas tengan sus correspondientes certificados energéticos de su vivienda. Y es que la ley establece esos documentos como una garantía para el arrendatario, ya que estos le dan la oportunidad de conocer el gasto energético que realizará viviendo en ese hogar.

Así, ya existen empresas especializadas en certificados energéticos en Sevilla que se encargan de elaborar los mismos, a partir del estudio de instalaciones tales como las calderas, el sistema de climatización y refrigeración, la fachada, el suelo o las ventanas. 

De esta manera, en base a todos esos criterios energéticos, se calificará a la vivienda en sí con una letra, concretamente con una que esté incluida entre la A y la G. Y es que la A viene a ser la calificación más óptima en cuanto a eficiencia y la G la más desfavorable en ese sentido.

Ventajas de la certificación energética de mi vivienda

Certificación energética particulares

La certificación energética de la vivienda informa de la cantidad de energía que consume un edificio y el dióxido de carbono que se emite. De esta forma los compradores o quienes van a alquilar el inmueble pueden saber la eficiencia energética de los edificios. Esta catalogación, parecida a la de los nuevos electrodomésticos, va desde la G (poco eficiente) hasta la A (muy eficiente).

El certificado energético es necesario para propietarios que quieran vender o alquilar sus viviendas y para aquellos que quieran solicitar ayudas o subvenciones para realizar obras de rehabilitación. Los edificios construidos después de 2007 ya tienen la certificación energética incluida. En los anteriores, los propietarios o promotores deberán contratar a una empresa de certificación para obtener esta catalogación.

La certificación energética de la vivienda tiene ventajas tanto para los propietarios como para los usuarios de los edificios. Por una parte, para el dueño del edificio supone un valor añadido a la hora de ponerlo en el mercado: cuanto mejor sea la clasificación, más fácil será su venta o alquiler. Además, los inmuebles en los que se hagan reforma para mejorar la eficiencia energética aumentarán su valor patrimonial.

Para los usuarios del edificio supone una garantía a la hora de utilizarlo ya que le dará una idea del consumo energético al que tendrá que hacer frente. Además, una catalogación buena servirá para hacer una estimación más aproximada del confort y la calidad de vida que podrá disfrutar en ese edificio. Y además contará con la seguridad de habitar una vivienda respetuosa con el medio ambiente.

El certificado de eficiencia energética mantiene su validez durante 10 años. Transcurrido este tiempo tiene que ser renovado. Sin embargo, si se realizan obras que afecten a la calificación puede renovarse antes, mejorando así su posición en el mercado inmobiliario.

Certificación energética y medio ambiente

Actualmente el compromiso con el medio ambiente es uno de los aspectos más importantes de nuestra sociedad. 

Gracias y debido a este compromiso nace la necesidad de adquirir el documento de certificación energética en Sevilla, que contiene la descripción de las características energéticas del inmueble, la calificación obtenida (de la A a la G, siendo la A la mejor calificación) y las recomendaciones para la mejora de la eficiencia.

Para obtener este documento se analizan las instalaciones de climatización (calefacción y refrigeración), agua caliente sanitaria (ACS) y las características constructivas del edificio (aislamientos, cerramientos, huecos, etc.), pues todo ello afecta a la demanda de energía de la vivienda.

El objetivo de este proceso es reducir las emisiones de CO2 de la atmósfera, optimizar el consumo energético y usar energías renovables, como hemos señalado antes, todo para mejorar la calidad y respetar las condiciones del medio ambiente.