¿Es sancionable no tener un certificado energético? ¿Por qué?

Desde cualquier empresa de certificación de energía, te dirán que sí es sancionable no tener un certificado energético de cualquier inmueble por las siguientes cuestiones.

A partir del 31 de mayo de 2013, se publica un Real Decreto en España dónde se establece que es obligatorio poseerlo para los edificios existentes, y por tanto ya no es un acto voluntario. Es obligatorio para todos, conocer cuáles son los parámetro constructivos y energéticos de una vivienda o local, y ver que calificación tiene. Tanto si se trata para disfrute propio, o bien si está en estado de alquiler o venta, tienen que portar seguridad al propietario, pudiéndose hacer las mejoras que sean oportuna si no llegara a ser óptimo.

La empresa debe estar formada por un grupo de ingenieros y arquitectos, especializados en eficiencia energética y con experiencia en el sector de la construcción e industria, que realicen el trabajo de forma eficiente, cumpliendo sobre todo el tiempo estimado.

La obligación de los certificados energéticos para viviendas de alquiler

Quienes cuenten con viviendas que deseen alquilar es importante que sepan que para poder hacerlo es obligatorio que aquellas tengan sus correspondientes certificados energéticos de su vivienda. Y es que la ley establece esos documentos como una garantía para el arrendatario, ya que estos le dan la oportunidad de conocer el gasto energético que realizará viviendo en ese hogar.

Así, ya existen empresas especializadas en certificados energéticos en Sevilla que se encargan de elaborar los mismos, a partir del estudio de instalaciones tales como las calderas, el sistema de climatización y refrigeración, la fachada, el suelo o las ventanas. 

De esta manera, en base a todos esos criterios energéticos, se calificará a la vivienda en sí con una letra, concretamente con una que esté incluida entre la A y la G. Y es que la A viene a ser la calificación más óptima en cuanto a eficiencia y la G la más desfavorable en ese sentido.

Ventajas de la certificación energética de mi vivienda

Certificación energética particulares

La certificación energética de la vivienda informa de la cantidad de energía que consume un edificio y el dióxido de carbono que se emite. De esta forma los compradores o quienes van a alquilar el inmueble pueden saber la eficiencia energética de los edificios. Esta catalogación, parecida a la de los nuevos electrodomésticos, va desde la G (poco eficiente) hasta la A (muy eficiente).

El certificado energético es necesario para propietarios que quieran vender o alquilar sus viviendas y para aquellos que quieran solicitar ayudas o subvenciones para realizar obras de rehabilitación. Los edificios construidos después de 2007 ya tienen la certificación energética incluida. En los anteriores, los propietarios o promotores deberán contratar a una empresa de certificación para obtener esta catalogación.

La certificación energética de la vivienda tiene ventajas tanto para los propietarios como para los usuarios de los edificios. Por una parte, para el dueño del edificio supone un valor añadido a la hora de ponerlo en el mercado: cuanto mejor sea la clasificación, más fácil será su venta o alquiler. Además, los inmuebles en los que se hagan reforma para mejorar la eficiencia energética aumentarán su valor patrimonial.

Para los usuarios del edificio supone una garantía a la hora de utilizarlo ya que le dará una idea del consumo energético al que tendrá que hacer frente. Además, una catalogación buena servirá para hacer una estimación más aproximada del confort y la calidad de vida que podrá disfrutar en ese edificio. Y además contará con la seguridad de habitar una vivienda respetuosa con el medio ambiente.

El certificado de eficiencia energética mantiene su validez durante 10 años. Transcurrido este tiempo tiene que ser renovado. Sin embargo, si se realizan obras que afecten a la calificación puede renovarse antes, mejorando así su posición en el mercado inmobiliario.