¿Qué es y para qué sirve un certificado energético?

Las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética.

Este certificado, expedido por un técnico cualificado, especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio.

Además, junto con el certificado energético, se entrega un informe técnico con unas recomendaciones de mejora de su vivienda que, en caso de llevarlas a cabo, reportarán un ahorro del gasto energético y un aumento del valor objetivo del inmueble.

¿Para qué sirve?

El certificado informará a compradores o usuarios sobre las características energéticas de sus edificios, para que pueda  valorar y comparar su eficiencia energética respecto de otros inmuebles para poder escoger la vivienda que gaste menos en la factura de la luz y el gas.

Recomendaciones respecto a la calidad de las emisiones y consumo energético

A partir del pasado 1 de junio de 2013, la ley en España vino a establecer la obligatoriedad de que cualquier persona que desee vender o alquilar una vivienda debe presentar un certificado energético. Y es que este documento se convertirá en una herramienta imprescindible para quien desee vivir en dicha casa,ya que le permitirá conocer a fondo cuál es el consumo eléctrico que en ella se realiza y si es eficiente o no.

Las empresas de certificación energética de Sevilla y de otros rincones de la geografía del país son las que se encargan de elaborar dicha acreditación.

Uno de los posibles resultados de esta es que el técnico dictamine que el hogar tiene una baja eficiencia. Eso supondrá que sea recomendable llevar a cabo una serie de medidas para poder cambiar esa situación.

En concreto, se hace vital seguir un conjunto de consejos para lograr que la casa disponga de una mejor calidad en cuanto a consumo energético y emisiones:

• Una de las maneras que existen para poder alcanzar el citado propósito es procediendo a aislar térmicamente la vivienda. El pladur es una solución, en este sentido, rápida y económica.
• No menos interesante es proceder a instalar sistemas de domótica. Gracias a ello se logrará un gasto energético mucho más eficiente y en pro del medioambiente, como así lo acreditará luego el certificado energético de la vivienda en Sevilla o en la ciudad correspondiente.
• Se debe apostar por instalar una calefacción que permita tener confortabilidad al tiempo que realizar un consumo adecuado y eficiente.
• Acometer determinadas obras que permitan que la casa cuente con una distribución espacial mucho más apropiada para lograr el confort y un ambiente perfecto en todo momento. Y es que eso repercutirá positivamente en el gasto energético.

Exige calidad en la certificación energética de tu vivienda

Tras la aprobación del RD 235/2013, que es el que se encarga de regular la certificación energética tanto en nuevas construcciones como en las ya existentes, muchas son las empresas que se están especializando en este asunto. Pero hay varios elementos que debemos tener en cuenta, porque existe un contenido mínimo que dicho certificado debe contener y no todas las empresas cuentan con la cualificación mínima y con la experiencia necesaria para desarrollar este asunto de forma óptima.

Todo certificado energético, debe contener, como mínimo:

- Identificación del edificio o vivienda que se certifica: lo que incluye dirección, provincia, zona climática, normativa de construcción y referencia catastral.

- Datos del técnico: deberá constar el nombre y titulación, al menos, del técnico que haya llevado a cabo la certificación.

- Descripción de las características energéticas del edificio: lo que incluye datos sobre la superficie, imagen y situación. También hace referencia a la envolvente térmica (fachadas medianerías, ventanas…). Qué instalaciones térmicas tiene (calefacción, refrigeración, ACS) y, en el caso de locales, también habrá que aportar datos y mediciones de iluminación.

- Calificación energética del edificio: tanto la global como las parciales.

- Recomendaciones de mejora: deberán estar correctamente descritas.

- Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas. A fin de demostrar y argumentar la calificación que ha obtenido dicha vivienda o local.

Con este proceso obtendrás un certificado de la eficiencia energética de tu hogar o local, que irá desde la A hasta la G, siendo la A, la calificación más óptima, y la G la menos óptima.

Teniendo en cuenta este contenido mínimo y que, además, la certificación sólo puede llevarla a cabo un técnico competente (aquellos titulados en Ingeniería Industrial técnica, o superior, y Arquitectura técnica o superior), ahora entenderás que la certificación energética de tu vivienda o local en Sevilla tiene que realizarla una empresa que acredite estos mínimos y que cuente con cierta experiencia en el sector.

Si tu área es Sevilla, puedes obtener más información haciendo clic aquí.